今日看点：

·天津：在津无房家庭首次公积金贷款还清后 仍可按首套房贷款

·黄冈城投：拟发行5亿元短期融资券 用于偿还存量债务

(相关资料图)

·杭州西湖城投：完成发行3亿元公司债 利率3.00%

·苏州：三批115.31亿挂牌12宗地 总出让面积41.87万平方米

·长沙：30.25亿元挂牌2宗地 将于6月26日出让

·合景悠活与腾讯云达成战略合作

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【政策·市场】

天津：5月25日，市场消息称，天津住房公积金将出新政，执行认房不认贷。天津公积金服务热线工作人员表示，家庭有过两次住房公积金贷款记录，公积金贷款不再放贷。如果未使用住房公积金贷款，或只有过一次住房公积金贷款记录，且已还清，公积金贷款仍可放贷。在满足贷款条件的情况下，套数以购房交易的时候，天津市住房交易主管部门、不动产登记管理部门记载于交易合同文本上的购房套数为准。

【企业】

【1】黄冈城投：5月26日，湖北黄冈市城市建设投资有限公司发布2023年度第一期短期融资券募集说明书。据了解，该期债券发行规模5亿元，发行期限365天，募集资金全部用于偿还存量债务，债券主承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。截至募集说明书签署日，黄冈城投及其子公司待偿还债券余额121.50亿元，其中企业债18.00亿元，定向工具29.00亿元，中期票据44.50亿元，私募公司债券30亿元。

【2】杭州西湖城投：5月26日，杭州西湖城市建设投资集团有限公司披露了2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。本期债券发行总额为不超过人民币3亿元，简称“23西城02”，代码115396，期限为5年，发行期限为2023年5月25日至2023年5月26日，所募资金全部用于偿还到期债务，主承销商为浙商证券股份有限公司。据悉，本期债券发行工作已于2023年5月26日结束，实际发行规模3亿元，最终票面利率为3.00%。

【土地】

【1】苏州：5月25日，苏州第三批次挂地出炉，本次挂牌12宗地，总用地面积418669.1平方米（约628亩），总起拍价约115.31亿元。从地块分布来看，姑苏区2宗、园区2宗、吴中区1宗、相城区6宗、吴江区1宗。将于6月25日上午10点开始竞拍。其中，苏地2023-WG-24号为12宗起价最高的地块，总起价219193万元，起拍楼面价28456元/㎡。该地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北地块，总出让面积34198平方米，分为3个子地块。其中，A区面积24350平方米，为住宅用地，容积率1-2.4；B区面积8449平方米，为住宅、科研用地，容积率1-2.2；C区面积1399平方米，为地下空间。

【2】长沙：5月26日，长沙挂牌公示两宗限价地块的宗地信息，分别位于岳麓区洋湖板块和雨花区红星洞井板块，宗地编号为[2023]长沙市025号和[2023]长沙市026号，洋湖板块的026号地块为纯住宅用地，红星洞井板块的025号地块为商住用地，总起拍价302504万元，挂牌截止日期为6月26日上午9:00。两宗地竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

【物业】

【1】合景悠活：合景悠活（03913.HK）与腾讯云宣布达成战略合作，双方将围绕物业服务数字化转型展开合作，共建“未来社区”，双方还宣布将联手打造双方的首个物业行业创新实验室，探索前沿技术在物业领域的应用落地。

【2】特发服务：根据公司目前募集资金投资项目的建设进展情况及公司现阶段发展战略需求，为进一步提高募集资金使用效率，丰富现有业务类型，实现多元化发展战略。公司拟变更“物业管理智能化升级和节能改造”项目，并拟将原项目募集资金3,806.89万元(其中含该项目尚未使用的募集资金及募集资金专户利息、理财收益)用于“四川大金源天鼎物业管理有限公司51%股权增资”项目。

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